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Planungsstand 07/2019
  • Anlegen. Ankern. Wohlfühlen.

Unsere Eigentumswohnungen
sind bereits komplett vermarktet.

LIV.

LEBEN. LIFESTYLE. LINDENHOF.

In Mannheims beliebtem Stadtteil Lindenhof entsteht direkt gegenüber den Wohnhäusern Glückstein V mit LIV. MANNHEIM neuer Lebensraum.

Das Wohngebäude LIV. schafft sowohl einen klaren Abschluss zur angrenzenden Glücksteinallee als auch Freiräume mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein attraktiv angelegter, begrünter Innenhof bietet den Bewohnern einen individuellen Rückzugsort.

Mit LIV. entsteht ein Ort der Begegnung an dem „echtes“ Leben stattfindet und bei dem das Thema Work-Life-Balance im Fokus steht.

LAGE

GLÜCKSTEIN-QUARTIER: Das städtische Quartier wächst weiter

Citynah gelegen, mit direkter Nähe zum Hauptbahnhof, verbindet das Glückstein-Quartier eine zentrale Lage mit attraktiven Erholungsmöglichkeiten am nahen Rheinufer. Bestens angebunden sind Sie auch an den öffentlichen Nahverkehr, sowie mehrere Bundesstraßen und Autobahnen (A5/A6).

LIV. STEHT FÜR LEBEN AUF DEM LINDENHOF

Der schöne Stadtteil Lindenhof besticht durch eine lückenlos gewachsene Infrastruktur mit Nahversorgern und vielen alteingesessenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Regelmäßig findet auf dem neu gestalteten Meeräcker-Platz einer der schönsten Wochenmärkte Mannheims statt.

Banken, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind ganz in der Nähe. Der neu angelegte 20.000 m2 große Hanns-Glückstein-Park schafft die Verbindung zwischen den Stadtteilen Lindenhof und Glückstein-Quartier.

ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG

ÄSTHETISCHE ARCHITEKTUR – SCHLICHT UND KLAR

Das Ensemble LIV. besteht aus zwei L-förmig verschränkten Gebäuden, einem Wohn- und einem Bürohaus. In ihrer Formgebung bilden sie zwei prägnante Außenbereiche: Einen eigenständigen Platz gegenüber des historischen Werkstattgebäudes sowie einen Innenhof, der sich als Raum des Rückzugs erschließt.

BAUWEISE UND AUSSTATTUNG FÜR HOHE ANSPRÜCHE:

Unsere hochwertige Bauweise, unter Verwendung sorgfältig ausgewählter Materialien, sorgt auch bei LIV. für hohen Wohnkomfort. Hier einige Beispiele:

  • Massive Bauweise mit hochwertigem, in eigenen Werken produziertem Kalksandstein
  • Schallentkoppelte Aufzugsanlage zur Vermeidung von Schallübertragung, großzügige Kabinengröße
  • Video-/Türsprechanlage an den straßenseitigen Eingängen, Videoüberwachung der Tiefgarage und deren Zufahrt
  • Elektrisch betriebene Rolläden (Hausnr: 47, 49, 51) Hausnr. 47: Elektrisch betriebene Schiebeläden (im Bereich der Balkone / Loggien manuell)
  • Fußbodenheizung, für jeden Raum regulierbar

LIV. HIGHLIGHTS

  • Glasfaser-Verkabelung bis in die Wohnung
  • Vorrüstung von 20 Stellplätzen für Elektro-PKW
  • Bewohnereigene Paketstation für den Empfang und Versand von Waren
  • Das Gebäude wird in einem Niedrigenergie-Standard errichtet
  • Vorrüstung für Markisen in allen Wohnungen
  • Pergola in moderner Stahlbauweise im 6. OG (Hausnr. 49 und 51), mit offenen bzw. glasüberdachten Freiräumen
  • Oberlichter mit elektrischem Antrieb sowie Regen- und Windwächter im 6. OG
  • Klima: Grundausbau Kältemittelleitungen für die Installation von Klimageräten im 6. OG
Grundrisse

GRUNDRISSBEISPIELE

Glücksteinallee 47
Erdgeschoss, Tagesgastronomie

Die Darstellung der Gewerbefläche ist im Vergleich zu den nachfolgenden Grundrissabbildungen verkleinert.

Glücksteinallee 47, Erdgeschoss, Tagesgastronomie

Glücksteinallee 47
1.– 5. Obergeschoss, Regelgeschoss

2 Zimmer- ETW, ca. 62 m2
2 Zimmer- ETW, ca. 71 m2
2 Zimmer- ETW, ca. 71 m2
3 Zimmer- ETW, ca. 102 m2


Gebäudeplan Haus 47

Unterlagen anfordern

Glücksteinallee 47, 1.– 5. Obergeschoss, Regelgeschoss

Glücksteinallee 47
6. Obergeschoss, Dachgeschoss

2 Zimmer- ETW, ca. 62 m2
2 Zimmer- ETW, ca. 71 m2
2 Zimmer- ETW, ca. 71 m2
3 Zimmer- ETW, ca. 102 m2


Gebäudeplan Haus 47

Unterlagen anfordern

Glücksteinallee 47, 6. Obergeschoss, Dachgeschoss

Glücksteinallee 49
Erdgeschoss /Hochparterre (Grünflächen ebenerdig)

Diese Wohnungen sind barrierefrei und für Rollstuhlfahrer nutzbar geplant, Zugang über rückseitigen Hauseingang.

3 Zimmer- ETW, ca. 96 m2
3 Zimmer- ETW, ca. 94 m2


Gebäudeplan Haus 49

Unterlagen anfordern

Glücksteinallee 49, Erdgeschoss, Tagesgastronomie

Glücksteinallee 49
1.– 5. Obergeschoss, Regelgeschoss

3 Zimmer- ETW, ca. 97 m2
2 Zimmer- ETW, ca. 67 m2
2 Zimmer- ETW, ca. 69 m2


Gebäudeplan Haus 49

Unterlagen anfordern

Glücksteinallee 49, 1.– 5. Obergeschoss, Regelgeschoss

Glücksteinallee 49
6. Obergeschoss, Dachgeschoss

2 Zimmer- ETW, ca. 90 m2
4 Zimmer- ETW, ca. 128 m2


Gebäudeplan Haus 49

Unterlagen anfordern

Glücksteinallee 49, 6. Obergeschoss, Dachgeschoss

Glücksteinallee 51
Erdgeschoss /Hochparterre (Grünflächen ebenerdig)

3 Zimmer- ETW, ca. 96 m2
3 Zimmer- ETW, ca. 95 m2


Gebäudeplan Haus 51

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Glücksteinallee 51, Erdgeschoss, Tagesgastronomie

Glücksteinallee 51
1.– 5. Obergeschoss, Regelgeschoss

3 Zimmer- ETW, ca. 97 m2
2 Zimmer- ETW, ca. 68 m2
2 Zimmer- ETW, ca. 69 m2


Gebäudeplan Haus 51

Unterlagen anfordern

Glücksteinallee 51, 1.– 5. Obergeschoss, Regelgeschoss

Glücksteinallee 51
6. Obergeschoss, Dachgeschoss

3 Zimmer- ETW, ca. 111 m2
3 Zimmer- ETW, ca. 110 m2


Gebäudeplan Haus 51

Unterlagen anfordern

Glücksteinallee 51, 6. Obergeschoss, Dachgeschoss
BROSCHÜRE
KAPITALANLAGE

Ihre Immobilie arbeitet für Sie… Sie soll Ihnen keine Arbeit machen!

Warum Sie sich beim Kauf einer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage im LIV. entspannt zurück lehnen können.

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Auf Ihren Anruf freuen wir uns!

0621 8607-255 Kontaktformular

Alles aus einer Hand:

Nach Übernahme der Eigentumswohnung umfasst unser Service:

Kostenfreie Erstvermietung

  • Kundenansprache über eigengeführte, projektbezogene Interessentenkarte
  • Anzeigenschaltung in diversen Medien
  • Besichtigungen
  • Qualifizierte Interessentenprüfung
  • Gestaltung des Mietvertrags

Auf Wunsch bieten wir Ihnen:

  • Folgevermietung (gegen Entgelt)
  • Wohnungseigentumsverwaltung
  • Sondereigentumsverwaltung der vermieteten Einheit. Dies umfasst:
  • Überwachung, Anpassung und Abrechnung der Mieteinnahmen
  • Betriebskostenabrechnung
  • Kommunikation mit den Mietern in allen Belangen
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DIRINGER & SCHEIDEL
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Wilhelm-Wundt-Str. 19
68199 Mannheim

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Telefon: 0621 8607-255
E-Mail: vertrieb.immobilien@dus.de

Beratung vor Ort:
Beratungspavillon in der Glücksteinallee

Terminvereinbarung bitte per Mail oder telefonisch unter 0621 8607-255

(Adresse für Ihr Navi: Glücksteinallee 34)

* Bitte beachten Sie, dass wir diese Angaben für eine sinnvolle Zusammenarbeit benötigen.

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Beate Baumann

Leiterin Unternehmenskommunikation
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